Les immeubles d'appartements peuvent appartenir à un particulier ou à une société. Il existe également des immeubles divisés en copropriétés, où chaque appartement appartient à un seul propriétaire ; on parle alors de copropriétés. Ces copropriétés sont gérées par un syndicat de copropriétaires. Nombreux sont ceux qui achètent un appartement à titre d'investissement et le mettent en location. Cependant, la propriété d'un appartement en copropriété est soumise à une réglementation spécifique, très différente de celle applicable à la location. Afin de concilier les exigences propres à la propriété et à la location d'appartements en copropriété, ce modèle de contrat a été spécialement conçu pour répondre aux besoins des bailleurs et propose un contrat de location complet avec diverses options de personnalisation. Le loyer peut être indexé sur l'inflation.