يمكن أن تكون المباني التي تحتوي على شقق مملوكة لفرد أو لشركة واحدة. ومع ذلك، هناك أيضًا مبانٍ مقسمة إلى وحدات سكنية، حيث تعود كل شقة لمالك واحد - تُسمى هذه الوحدات السكنية أو الوحدات السكنية. تقع هذه الوحدات السكنية ضمن اتحادات الوحدات السكنية. يشتري الكثيرون الشقق كاستثمار ويؤجرونها للمستأجرين. ومع ذلك، تخضع ملكية الوحدات السكنية للوائحها الخاصة، والتي تختلف اختلافًا كبيرًا عن قانون الإيجار. للتوفيق بين المتطلبات المختلفة لملكية الوحدات السكنية وإيجارها، تم تطوير هذا النموذج خصيصًا لتلبية احتياجات مالك الوحدة السكنية، ويقدم اتفاقية إيجار كاملة مع خيارات تخصيص متنوعة. يتم الاتفاق على الإيجار منذ البداية كإيجار متدرج.