Les immeubles d'appartements peuvent appartenir à un particulier ou à une société. Il existe également des immeubles divisés en copropriétés, où chaque appartement appartient à un seul propriétaire ; on parle alors de copropriétés. Ces copropriétés sont gérées par un syndicat de copropriétaires. Nombreux sont ceux qui achètent un appartement à titre d'investissement et le mettent en location. Cependant, la propriété d'un appartement en copropriété est soumise à une réglementation spécifique, très différente de celle applicable à la location. Afin de concilier les exigences propres à la propriété et à la location d'un appartement en copropriété, ce modèle de contrat a été spécialement conçu pour répondre aux besoins des bailleurs et propose un contrat de location complet avec diverses options de personnalisation. Le loyer est fixé dès le départ comme un loyer progressif.